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西安一成首付买房

都说西安没有北京的命还得了北京的病,北漂的人们买房遥遥无期,西安买房的难,也是难于上青天。在西安月薪多少才能供的起一套房的月供呢?

前不久,今年全国的秋季平均薪酬火爆出炉,几家欢喜几家愁,不少人感叹自己拖了社会的后腿。据数据统计,西安平均月薪全国排名第30,为7677元。

这样的平均值在西安主城区可能连一个平方都买不到,不吃不喝奋斗十年才能买到一个六十平左右的房子,真是痛心。再打开双十一被刷爆的花呗,只能默默的留下两行热泪。但是现在买不起不代表未来也不行,事先做好调查了解还是有必要的。

依据西安目前各个区域的房价情况,买一套房究竟需要多少首付资金和月供呢?我们以100㎡左右的刚需小三房户型为例,按照首套30%的首付,5.5%的贷款利率,30年还款期限来计算。

浐灞区作为近两年的热门地区,参考平均房价在一万四左右,一套98㎡的房子总价就在120万,三成的首付意味着要一次性拿出36万,然后在后续的30年里每个月都要承担4700元左右的月供,和浐灞区价格类似的地区还有港务区、城北、秦汉新城等板块。价格偏低的可以考虑泾河新城和临潼区,90㎡左右的房子均价在一万上下浮动,首付区间在20-35万,月供也在3000元上下,压力可以说是比较小的。今年杀出的黑马板块航天新城,金辉凤栖云筑以近两万的均价惊爆人们的眼球,95㎡的面积总价在178万左右,那么首付就在54万,月供在七千块上下。由于每套房的价格和面积不同,以上均价及月供仅作参考。

如果这么说还不够清晰明了的话,我们可以换一种方式。整个西安,首付30万,月供4000元以内的可选择楼盘主要集中在泾河新城、秦汉新城、临潼等区域,可以考虑一下恒大的文化旅游城,首付30万,月供3349元/㎡就可入手。

首付30-40万月供5000元以内的在售楼盘浐灞数量占比最大,城北、秦汉新城、港务区、泾河新城相对较少,对于经济十分吃紧的刚需,完全可以留意下远洋御山水项目。

首付40-50万,月供6000元左右预算的可供挑选的范围就比较大了,重点可以关注下金辉凤栖云筑和长安云筑,在雁塔、长安、航天这些区域楼盘多以改善产品为主,单价较高,小面积户型并不是很多。

看完西安各区域购房首付和月供,是不是顿时压力更大了呢?你现在的工资还得起哪个范围的月供呢?


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